Căn hộ Green River quận 8, Xi Grand Court, sang quan cafe , Diamond Lotus Green WorldCăn hộ Tara Residence, Căn hộ Green River quận 8

Kinh Nghiệm mua nhà - Những điều Cần biết Trước Khi Mua Nhà

(Căn Hộ Centana Thủ thiêm ) Kinh Nghiệm mua nhà - Những điều Cần biết Trước Khi Mua Nhà - Tích lũy được một số tiền, bạn đang có ý định chọn mua một ngôi nhà làm nơi an cư lâu dài cho mình và gia đình. Những kinh nghiệm mua nhà đúc kết từ thực tế được chia sẻ dưới đây có thể sẽ hữu ích với bạn.

Những diều cần biết khi mua nhà

Những điều Cần biết Trước Khi Mua Nhà

Mua nhà làm gì?

Hay còn gọi là mục đích mua nhà của bạn. Xác định được mục đích mua nhà ngay từ đầu như mua để ở, cần mặt bằng mở kinh doanh hay chỉ mua nhà sau đó bán lại kiếm lời và không quên xét đến vài yếu tố cần thiết khác chẳng hạn như tâm lý, điều kiện tài chính, ý kiến đồng thuận của cả vợ và chồng sẽ giúp việc mua nhà của bạn suôn sẻ và thuận lợi hơn rất nhiều.

Bên cạnh đó, người mua nhà cũng nên lưu ý đến loại hình ngôi nhà dự tính sẽ mua ví dụ như đó sẽ là nhà phố, nhà chung cư hay căn hộ thông thường? Diện ích căn hộ và quy mô nhà ra sao? Được xây theo kiểu kiến trúc nào? Có hợp tuổi với hai vợ chồng hay không? Yếu tố phong thủy của căn nhà như thế nào?

Mua nhà phù hợp với khả năng tài chính

Khi mua nhà, điều tiếp theo bạn phải biết rõ là mình có bao nhiêu tiền, khả năng chi trả cho căn nhà đang nhắm đến là như thế nào bởi lẽ khả năng tài chính và sở thích là hai yếu tố sẽ quyết định đến việc bạn chọn mua nhà loại nào. Tiền hiển nhiên là yếu tố cần cho một ngôi nhà mới nhưng nếu chỉ có một số tiền nhất định, bạn vẫn có thể dọn về ở tại một căn hộ tại dự án chung cư giá rẻ bằng cách mua trả dần hoặc cũng có thể huy động vốn từ người thân, bạn bè hoặc thậm chí là tìm đến gõ cửa các ngân hàng. Tuy nhiên, để hạn chế rủi ro khi mua nhà tránh “vung tay quá trán” vào những ngôi nhà có giá bán quá cao cũng là một cách giúp gia đình bạn thoát khỏi cảnh “cày như trâu” để trả góp suốt nhiều năm dài, đó là chưa kể đến hàng tá những chi phí phát sinh khác.

Bên cạnh mua xe và cưới vợ, tậu nhà là việc trọng đại tiếp theo của đời người. Chính bởi vậy, cẩn trọng xem xét khả năng tài chính của mình tới đâu trước khi mua một căn nhà nào đó là điều không bao giờ thừa.

Tính hợp pháp của ngôi nhà

Địa điểm nhà

Khi mua nhà, địa điểm là một trong những vấn đề không thể không nhắc đến. Một ngôi nhà tọa lạc ở một vị trí, địa điểm lý tưởng gần khu trung tâm sẽ mang đến rất nhiều mặt lợi cho chủ sở hữu như thuận tiện cho việc di chuyển đến chỗ làm, gần trường học của con, gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, bệnh viện, ngân hàng… Bạn có thế cân đối tài chính mà chọn địa điểm căn nhà cho phù hợp, không nhất thiết phải ở ngay khu trung tâm nhưng cũng không nên vì tiết kiệm hay thiếu tiền mà chọn nhà ở quá xa. Bởi lẽ, nhà nhỏ nhà xấu có thể sửa lại sau này khi có điều kiện nhưng nếu vị trí không phù hợp thì bạn chỉ còn cách bán đi và mua nhà ở nơi khác mà thôi.

Hàng xóm

“Bà con xa không bằng láng giềng gần”, câu nói ông cha xưa răn dạy đến nay vẫn đúng trong rất nhiều trường hợp. Có được những người bạn hàng xóm thân thiện, tốt bụng và hòa đồng, bạn sẽ thấy cuộc sống định cư ở một nơi xa lạ sẽ vơi khó đi rất nhiều. Đó cũng là nguyên do mà rất nhiều người thích chọn mua nhà tại những nơi có đông bạn bè, người thân sinh sống.

Những buổi sinh hoạt tập thể thường kỳ trong khu phố có nhà bạn dự tính mua cũng rất quan trọng. Chủ động quan sát, đánh giá và tự vấn bản thân liệu các hoạt động ở đây, lối sinh hoạt của những người tại khu vực có phù hợp với mình và gia đình hay không, tính tương tác của ngôi nhà… có vai trò rất lớn ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định có nên chọn mua căn nhà đó hay không.

Vấn đề an toàn

Nguy cơ ngã từ lan can, trượt ngã do nền nhà trơn trượt, sự cố điện, cháy nổ, ẩm mốc… và những tai nạn đáng tiếc xảy ra trong chính căn nhà mà nhiều người vẫn đinh ninh là tuyệt đối an toàn đã đủ để vấn đề này được bạn lưu tâm đến? Câu trả lời là gì chắc hẳn bạn và tôi đều đã rõ tường.

An ninh khu vực

Chú ý đến tình hình an ninh trong khu vực, nơi căn nhà bạn chọn mua sẽ không bao giờ thừa. Chủ động khảo sát khu vực tại các khoảng thời gian khác nhau, hỏi thăm hàng xóm những người đang sinh sống tại đây các câu hỏi như ở đây có thường xuyên xảy ra các vụ trộm cắp không, có nhiều tội phạm thường xuyên xuất hiện hay không… sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan nhất về vấn đề này.

Xem xét về phí dịch vụ

Ngoài thiết kế, vị trí và những tiện ích trong tòa nhà, phí dịch cũng nên được đưa vào top các tiêu chí quyết định đến việc chọn mua căn hộ chung cư. Đã có rất nhiều người vì không chú ý đến khoản phí này mà phải hối hận về sau, vị bê bối kiện tụng giữa các hộ dân với chủ đầu tư tòa nhà Keangnam gần đây là một bài học đắt giá.

Tính tự do về quyền sở hữu

Câu hỏi nên mua căn hộ chung cư cao cấp hay một ngôi nhà bình thường để sở hữu sổ đỏ trong tay có đang làm bạn phân vân lựa chọn? Tuy nhiên, nếu có ý định cải tạo, thiết kế lại không gian sống theo sở thích trong tương lai thì một ngôi nhà phố thông thường sẽ phù hợp hơn cho bạn.

Giá bán

Nên nhớ những người bán bao giờ cũng đưa ra một mức giá cao hơn so với giá trị thật của ngôi nhà. Vì thế, đừng ngại phải đàm phán hay thương lượng về giá bán của ngôi nhà với người bán hoặc các môi giới viên nếu bạn cảm thấy đó là một mức giá không phù hợp. Tham khảo ý kiến của các chuyên gia hoặc tìm kiếm và so sánh mặt bằng chung về giá bán bất động sản chung trong khu vực sẽ giúp nhận biết rõ đâu là mức giá hợp lý cho căn hộ đang nhắm tới.

Pháp lý căn nhà

Trước khi quyết định đặt bút kí tên vào hợp đồng mua nhà, hãy chắc chắn rằng đó là một ngôi nhà được Nhà nước công nhận về mặt pháp lý, có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đầy đủ và hợp lệ. Ngoài ra, người mua cũng nên lưu tâm đến một vài “tiểu xảo” có thể xuất hiện trong khi làm hợp đồng mua bán hay các thủ tục sang tên, chuyển nhượng. Ủy quyền cho luật sư hoặc nhờ tư vấn về những vấn đề liên quan đến pháp luật là lời khuyên hữu ích cho bạn lúc này.

Liên quan: Dự án Centana Thủ Thiêm  - Can Ho Centana

 
Seo bất động sản