Căn hộ Green River quận 8, Xi Grand Court, sang quan cafe , Diamond Lotus Green WorldCăn hộ Tara Residence, Căn hộ Green River quận 8

CĂN HỘ TARA RESIDENCE QUẬN 8 HÚT KHÁCH NHỜ GIÁ BÁN DƯỚI 1 TỶ ĐỒNG

CĂN HỘ TARA RESIDENCE QUẬN 8 HÚT KHÁCH NHỜ GIÁ BÁN DƯỚI 1 TỶ ĐỒNG

Nếu biết cách, phần lớn khách mua nhà vẫn có thể tìm được những sản phẩm sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm TP HCM với giá tầm 1 tỷ đồng.

Anh Khoa hiện đang công tác tại quận 1 chia sẻ về nhu cầu tìm căn hộ phù hợp để đón vợ sắp cưới về ở. Hai vợ chồng trẻ có mức thu nhập tầm gần 30 triệu đồng/tháng và cả hai hiện vẫn đang thuê nhà tại quận Gò Vấp.

CĂN HỘ TARA RESIDENCE QUẬN 8 HÚT KHÁCH NHỜ GIÁ BÁN DƯỚI 1 TỶ ĐỒNG

Căn hộ Tara Residence quận 8

Dựa vào mức thu nhập nói trên, Khoa cho biết anh muốn tìm mua một căn hộ giá khoảng 1 tỷ đồng với điều kiện bắt buộc là phải gần trung tâm để tiện việc đi làm hàng ngày. Với mong muốn này, hiện anh Khoa cũng những các khách hàng có cùng nhu cầu có thể lựa chọn một số dự án ở quận Gò Vấp, Bình Tân, Thủ Đức, Tân Phú... Theo khảo sát tình hình thực tế, anh Khoa nhận thấy có những khu vực gần trung tâm với những căn hộ gần hơn, với thời gian di chuyển khoảng 10-15 phút khá ít chứ không phải không có như nhiều người vẫn nghĩ.

Nổi bật trong số đó là dự án căn hộ Tara Residence tại đường Tạ Quang Bửu, Q.8. Đây là dự án được quảng cáo là căn hộ tiêu chuẩn cao cấp , giá từ 900 đến 1, tỷ đồng cho một căn 2 phòng ngủ, mỗi căn từ 54 m2 đến 69 m2 với đầy đủ không gian sinh hoạt như phòng khách, phòng ăn, bếp... Từ Tara residence, để đến trung tâm quận 5, cư dân tạo đây cũng chỉ mất 5 phút và đến trung tâm quận 1 chừng 15 phút thông qua đại lộ Đông Tây.

Nếu nói trong tầm giá trên dưới 1 tỷ đồng thì Dự án căn hộ nhà ở xã hội Green River quận 8 gần cầu Nhị Thiên Đường cũng là một sản phẩm rất đáng để các gia đình trẻ cân nhắc. Một căn hộ 2 phòng ngủ, không gian sinh hoạt đa dạng tại đây chỉ có mức giá chỉ từ 800 triệu/căn cho diện tích từ 52 đến 80 m2. Cuối năm 2018 người mua sẽ được dọn vào ở. Từ dự án, kết nối đến trung tâm quận 5, quận 10 thành phố chỉ khoảng 2 km, đây được xem là một khoảng cách thuận tiện và phù hợp với tiêu chí công việc, giải trí, nghỉ ngơi với nhiều đối tượng khách mua nhà.

can ho green river quan 8

CĂN HỘ GREEN RIVER QUẬN 8

Tuy nhiên, với giá tốt cộng thêm lợi thế gần trung tâm như vậy hiện trên thị trường nguồn cung này là khá hiếm. Do đó, ngoài việc chọn nhà ngay quận 1 hoặc sát quận 1 thì những dự án căn hộ nằm sát các tuyến giao thông đang được hoàn thiện với ưu điểm "dễ tiếp cận trung tâm thành phố" cũng là một lựa chọn không nên bỏ qua.

Khu căn hộ chung cư Sài Gòn Metro Park do Công ty NHO của Hàn Quốc đầu tư là một dự án như thế. Nằm sát ga số 9 của tuyến metro đầu tiên đi Bến Thành - Suối Tiên và lợi thế vị trí đắc địa trên tuyến đường nội bộ nối Phạm Văn Đồng và Xa lộ Hà Nội, một căn ở đây diện tích 50 m2 chỉ có giá bán 780 triệu đồng.

Hai dự án Moonlight Garden và Lavita Garden của Công ty Hưng Thịnh tiếp tục là một sản phẩm thu hút khách mua nhà nhờ ưu thế vị trí gần trạm giao thông, chỉ cách ga số 10 của tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên và cũng khá gần trung tâm hành chính của quận Thủ Đức. Giá bán của các căn hộ diện tích 51m2 thuộc hai dự án này tầm 1,1-1,2 tỷ đồng.

Dù là vậy nhưng theo nhiều chuyên gia địa ốc, tuy được quảng cáo với giá rẻ và gần Metro, nhưng thật ra các dự án kiểu như vậy thường có khoảng cách đến 1-1,5 km. "Chỉ những dự án cách trạm Metro100-200m  thì mới được tính là gần metro", một vị chuyên gia khuyến cáo. Nhìn chung, nguồn cung căn hộ giá bán từ dưới 15 triệu đồng mỗi m2, tương đương trên dưới 1 tỷ đồng hiện là không nhiều do phần lớn các doanh nghiệp bất động sản vẫn còn quan trọng về yếu tố lợi nhuận tập trung chủ yếu vào phân khúc cao cấp. Có một thực tế là ngay khi gói kích cầu 30.000 tỷ đồng kết thúc thì nhiều khả năng phân khúc này lại sẽ bị bỏ rơi và điều này khiến nguồn cung căn họ giá rẻ vốn đã thiếu sắp tới lại càng ít hơn.

Đại diện Công ty quản lý địa ốc John Lang LaSalle Việt Nam cho biết, nay mai giá của căn hộ giá rẻ nhiều khả năng sẽ tăng thêm 10% theo năm do nhu cầu tăng trong khi nguồn cung thiếu đồng thời cũng là vì thu nhập của tầng lớp trung lưu cũng tăng với mức tương ứng.

Vị chuyên gia này cũng bổ sung ý kiến cho rằng, so với phân khúc nhà tầm trung và cao cấp thì nhà giá rẻ và tầm trung có biên lợi nhuận ít hơn 20-30%. Tuy nhiên, tính cạnh tranh trong phân khúc này nhờ đó cũng ít gay gắt hơn các phân khúc cao hơn vì đối thủ không nhiều. Dù vậy, với mức lợi nhuận thấp như vậy sẽ rất ít doanh nghiệp có chấp nhận, đặc biệt là việc thực hiện các dự án tại vị trí gần trung tâm TPHCM.

Nguồn Pkd dự án căn hộ Green River quận 8 http://greenriver.com.vn/

 
Seo bất động sản